Hier das Vortragsmanuskript von Bernd Schubert vom 9. August 2024 noch mal zum Nachlesen…
Ich freue mich sehr heute mal etwas über die Vorteile einer Beauftragung meines Büros berichten zu können, oder vielmehr über einige Vorteile einen planB zu haben.
Zur Einleitung mal ganz allgemein heute etwas über Leistungen und Kosten bei planB.
Anfangen möchte ich mit der Frage nach dem Honorar bevor ich kurz aufzeige, welche reinen Kostenvorteile bei einer Zusammenarbeit mit planB für den Bauherrn vorherrschen.
Es gibt bei Architekten genauso wie bei Ärzten und Rechtanwälten eine Honorarordnung. Die Tabellen werden in die unterschiedlichen Planungsphasen eingeteilt. Und diese wiederum in Einzelleistungen, Schwierigkeitsgrade, Baukosten usw.
Und das ist wichtig zu betrachten. Oft werden die nicht beauftragten oder nicht geleisteten Leistungen von den Büros nicht in Abzug gebracht, also nicht berücksichtigt.
Oft gibt es aber auch gar keine Vereinbarungen im Vorfeld und Bauherrn werden am Ende von Beträgen überrascht.
Das passiert bei PlanB nicht. Hier gibt es nach der Honorrarfreien Vorleistung transparenz und ein klares Honorrarangebot. Als Pauschale. Fertig. Goldene Wasserhähne finden keine Berücksichtigung.
Überraschungen gibt es keine.
Sog. Eigenleistungen sind möglich, Faire Behandlung des Bauherrn geniest Priorität.
Zum Erstgespräch wurde in aller Regel schon das Baurecht erkundet. Eine amtliche Flurkarte und Luftbilder liegen vor. Das ist nicht üblich, warum?
Denn dies gehört schon zur honorarpflichtigen Leistung des Architekten. Bei mir nicht.
Geht es später in den Entwurf, so sind bei mir die Erstellung von Alternativen mit drin. So lange, bis der Entwurf exakt den Vorstellungen der Bauherrschaft entspricht. Normalerweise Zusatzhonorar, bei mir nicht. Fragen Sie Bauherrn, ob ich nach erbrachter Leistung (egal welche) noch zur Verfügung stehe. Natürlich tue ich das, ohne extra Rechnung! Nachtelefonieren beim Amt, Klärung des Standes beim Versorger, Abändern von Plänen nach deren Freigabe auf Kundenwunsch, weil der Küchenbauer so eine Idee hat. Kostet nichts extra. In den meisten Antragsverfahren erstelle ich den Liegenschaftsplan, ausgearbeitet nach BauvolVerordn. Beim Vermesser schnell mal 7-800,- Bei mir ca die Hälfte, usw…. Fragen Sie mal im Ingenierbüro nach einem Entwässerungsgesuch, Sie werden das bei mir beauftragen.
Neulich bekam ich das Feedback, das die Fertighausfirmen nun ebenfalls Honorar für Vorentwürfe verlangen. Die nicht ganz so erfahrene Architekten kommen dann aus Stuttgart oder Köln… Baurecht ist Ländersache! Und ob die für ihre Pauschale extrameter laufen ist fraglich.
Ich rate Bauherrn ortskundige und ortsansässige und erfahrene Architekten zu wählen, die Kosten bekommensie immer durch mehr Architektur und Qualität aufs Grundstück. Und zum Schluss benötigenSie jemand, der die Mängel erkennt (es gibt immer welche) und bei deren Behebung zielführend agiert, und sie nicht über Jahre (das gibts oft) mit deren Behebung alleine lässt. Schließlich kostet das auch: Zeit, Nerven und Geld!
Eine Beauftragung ist nicht so teuer, wie sie denken und erspart schon ärger und Missverständnisse bevor das BVH richtig startet. Und das ist unabhängig von der Projektgröße oder der Aufgabenstellung.
Beim nächsten Vortrag stelle ich anhand eines Beispiels einen typischen planungsablauf mit anschließender Realisierung des Projektes da. Freuen sie sich schon jetzt darauf, denn da gibts viel zu erzählen.
Gehen sie einfach mal unverbindlich zu PlanB bzw. schicken sie ihre bekannten oder Kunden zu mir, und sprechen sie ihre wünsche und Vorstellungen an, um nichthinterher sagen zu müssen, gerne hätte ich sie vorher kennengelernt, Herr schubert. Auch das bekomme ich leider oft zu hören.
Jedes BVH ist eine Teamarbeit zwischen Bauherr – Handwerker und planer.
Beginnen sie bitte die teamzusammenstellung mit ihrem planB.
Jeder sollte einen haben!