Bernd Schubert, Architekt aus Alsbach schilderte am Freitag, 28.05.2021 Erlebnisse, die er während seiner Zeit als Bauleiter schon erlebt hat, in seinem 10-Minuten Vortrag mit dem Thema:
„Herr Schubert, die Bauleitung mache dann ich selber“
sagt der Bauherr vor Baubeginn. „Den Architekten kann ich mir sparen, ich habe ja schon mal gebaut.“
Hess. Landesbauordnung, § 59 (Auszug):
Die mit der Bauleitung beauftragte Person hat darüber zu wachen, dass die Baumaßnahme
den öffentlich-rechtlichen Anforderungen entsprechend ausgeführt wird, und die hierfür
erforderlichen Weisungen zu erteilen. Die entsprechende Ausführung ist mit Anzeige der
abschließenden Fertigstellung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde zu bescheinigen.
Beispiel: Im Bauantrag ist ein Zahlendreher drin, das Dach wird mit einer Neigung von 53 statt 35 Grad errichtet. Der Zimmermann muss das nicht prüfen. Der Bauherr? Wann hatte der das letzte mal ein Geodreieck in der Hand. „Naja, macht nix, mehr Wohnraum unterm Dach ist nicht schlimm, ggf. bezahle ich halt eine kleine Strafe.“ Nein! Das Dach ist baurechtlich unzulässig, denn ab 45 Grad wird das Dach z. Tl. Abstandsflächenrelevant, oder im Bebauungsplan stand etwas von einer max. DN drin. Muss also wieder abgerissen werden. Und die Dachrinnen waren schon montiert. Wer bezahlt das? Der, der im Formular „Bauleitung“ unterzeichnet hat.
Auch geschickte Terminplanung und die Koordination kommt dazu, und dann das Handling, wenn einer später beginnt, wg. Corona, Schnupfen oder sonst was.
Bauleitung ist so viel mehr, als eine Unterschrift unter dem Formular. Es ist neben Koordination aller 23 bis 28 Gewerke auch die Koordination der Sonderingenieure, Versorger sonstigen Beteiligten mit rechtzeitigen Abnahmen, Dokumentationen.
Auch die richtige Interpretation der Ausführungspläne mit den Fachbezeichnungen gehört dazu. Nicht alle Handwerker können Pläne lesen. Leider.
Fliesen zählen oder die Quadratmeter Laminat ausrechnen dürfen Sie gerne selbst. Hierfür bekommen Sie von mir aus auch einen Honorarnachlass. Sollten Sie dann aber jemanden bei der Abnahme benötigen, der Sachverstand, Erfahrung und Fingerspitzengefühl mitbringt, rufen Sie mich an.
Es ist nämlich immer gut, einen Plan B für die Bauleitung zu haben.
www.planb-alsbach.de